行政院將全面加速都更案推動。近期內,政院將開審都更條例修正案外,周四院會將拍板《國家住宅及都市更新中心草案》,列入下刷卡現金回饋最多2018信用卡停車優惠比較會期優先法案,三讀後估約1年可成立住都中心專責機構。信用卡電影優惠



此外,中山女高南側都更案及台銀庫倫街宿舍二件公辦都更案,內政部計畫下半年將對外招商,二案投資金額約44億元,經濟效益逾百億元。內政部已將《都市更新條例》修正案呈報政院審議,政院近期內將開審,針對文林苑案違憲部分,這次將都市計畫事業概要同意比率門檻自1/10提高至1/2,將大大減少爭議;另都更過程強拆條款機制,將修正為地方政府須先介入調處,民眾若不服調處,可申請行政訴訟,由法院公決,以利都更推動。

據內政部調查,屋齡30年以上老屋有384萬戶,10年後增至597萬戶,20年後擴增至740萬戶。為因應都更龐大潛在需求,行政院本周四院會將通過《國家住宅及都市更新中心草案》,內政部次長花敬群說,目前僅仰賴營建署都更組,其人力及業務量能不足,無法讓都更全面遍地開花,未來若能建置全面推動都更完善法規及組織,將有助提升都更執行能量。花敬群說,住都中心法案下會期送審完成三讀後仍需籌備期,估約1年才能成立,全力協助推動公辦都更案,並協助民間個案。公辦都更案,內政部列管20多案,但有些由事業單位或地方政府自行辦理,內政部優先篩選13案作為住都中心推動或協助公開評選實施者之案源,未來也有新案源會陸續產生,交由住都中心執行。初期,由住都中心擔任實施者,有台北信義區兒福A基地、新店榮工廠等二處,部分土地將撥入充當資本額。花敬群表示,比較成熟案件包中山女高南側都更案,及台銀圓山花博區附近的庫倫街宿舍,將在今年下半年招商。據悉,台銀庫倫街宿舍案,就位圓山捷運旁,占地約3,000坪,土地近98%為台銀持有,將由台銀擔任實施者,營建署協助招商,將引進投資約14億元,開發經濟效益逾50億元,朝住商複合式開發計畫進行都更。而中山女高南側都更案基地位於建國北路、八德路交叉口,面積廣達3.47公頃,上面還有許多木造、磚造的台鐵宿舍群為歷史建築,分二期開發。第一期約1公頃,投資金額達30億元,開發經濟效益約近百億,將開發成複合式住商用途智慧生態社區;第二期幾乎全是商業區,唯一的住宅區留2,000平方公尺作公宅基地,可提供100戶。(工商時報)

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